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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Rosenau

leboncoin
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Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€3,294

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
109 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Rosenau

Description

Maison individuelle à Rosenau de 109 m2 sur 627 m2 de terrain, à proximité immédiate des trois frontières, découvrez cette maison construite en 1994, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent (coin détente, bureau ou salle de jeux) et dessert une grande chambre confortable. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste comprenant un charmant biotope naturel agrémenté de poissons rouges, apportant une note apaisante et originale à la propriété, ainsi que d'une terrasse exposée sud et d'un balcon orienté ouest. Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir afin d'optimiser et d'harmoniser certains espaces, notamment la salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier et une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou pour tout acquéreur en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Je suis Catherine Machet, votre conseillère pour ce bien, et me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Mes coordonnées sont visibles sur la première photo. Votre conseiller IDZ : Catherine MACHET Agent commercial (Entreprise individuelle). Idz l'immobilier à votre idée! Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 618 € et 2 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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