Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saint-Roman-de-Malegarde

BAISSE DE PRIX // A QUELQUES KILOMETRES DE VAISON LA ROMAINE, LIMITE DROME / VAUCLUSE, A SAINT-ROMAN DE MALEGARDE, EN SITUATION DOMINANTE AVEC UNE VUE IMPRENABLE, VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE MAISON DES ANNEES 80, EN PARTIE DE PLAIN PIED, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 110M2 ENVIRON, SES DEPENDANCES (garages, pièce en sous sol), SES TERRASSES, SA PISCINE (profondeur 1.40m), LE TOUT EDIFIE SUR UNE SUPERBE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 2194M2, VUE MAGNIFIQUE SUR LES VIGNES ET LES COLLINES ENVIRONNANTES, REZ DE JARDIN : SEJOUR / SALON AVEC CHEMINEE INSERT 25M2, CUISINE SEPAREE 11M2, HALL D'ENTREE / VERANDA, 3 CHAMBRES (12M2, 11M2, 10M2), SALLE DE BAINS, TOILETTES, GARAGE, + PARTIE EN REZ DE CHAUSSEE COMPRENANT UNE PIECE AVEC BAIES VITREES + 1 ATELIER (sans fenêtre), ETAGE : PARTIE INDEPENDANTE COMPRENANT UN SALON, 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU, TOILETTES, CETTE MAISON DATE DES ANNEES 80, ELLE EST EN BON ETAT GENERAL, DES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR SONT NECESSAIRES POUR LA RENDRE CONFORTABLE ET AGREABLE A VIVRE. CLIMATISATION / CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR CONVECTEURS / CHEMINEE INSERT DANS LE SEJOUR-SALON / DOUBLE VITRAGE / PANNEAUX SOLAIRES / TOUT A L'EGOUT / TAXE FONCIERE 1.283 EUROS CETTE MAISON EST A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DU VILLAGE, ET A 2 KILOMETRES ENVIRON DE TULETTE (village tous commerces). CE BIEN EST A VISITER SANS TARDER REFERENCE : 3204 // PRIX : 350.000 EUROS, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)