Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Brest

BREST - KERGARADEC/ Située à Brest, dans le secteur recherché de Kergaradec, cette maison offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Construite en 1970, cette maison lumineuse développe 109 m² habitables environ et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs ou extension de l'espace de vie). À l'étage principal, le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud, bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Une reconfiguration des espaces pourrait permettre d'ouvrir la cuisine et le hall d'entrée, créant ainsi une belle pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont 1 au rez de chaussée La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation du système de chauffage permettront de révéler tout le potentiel du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout pour les moments de détente. Autre avantage rare : les transports en commun (tramway et bus) sont accessibles à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les atouts : Quartier pratique et recherch Sous-sol complet avec garage 4 chambres Jardin sans vis-à-vis Belle exposition sud-ouest Fort potentiel d'aménagement Une maison idéale pour un projet de résidence principale, offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution au coeur de Brest. Morgane JOYEUX, professionnelle de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le Pays des Abers : maisons, appartements, terrains, biens de charme ou vue mer. Contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite : [URL masquée pour votre sécurité] L'Agence Immobilière du Pays des Abers ? Depuis 2009 au coeur de Lannilis. Votre agence de proximité, experte du littoral nord Finistère. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).