Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Communay

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente : Sur une commune recherchée de Communay, à proximité des commodités et du centre village, découvrez cette maison de 109 m2 habitables avec véranda et garage. Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6,87 m2- Séjour lumineux de 22,64 m2- Cuisine séparée de 11,92 m2 donnant accès à une belle véranda de 24,2 m2 chauffée et climatisée pour un véritable espace de vie supplémentaire toute l'année - Un WC À l'étage : - Trois chambres de 11,28 m2, 11,99 m2 et 10,45 m2- Une salle d'eau avec WC de 5,15 m2 Un garage de 23,7 m2 complète ce bien ainsi qu'un très beau jardin arboré de 407 m2 avec sa piscine entérrée de 8 x 4 avec pompe à chaleur Prestations : - Chauffage par une chaudière gaz avec radiateurs et chauffage au sol dans la véranda - Climatisation réversible - Véranda construite en 2001 chauffée, climatisée et isolée - Menuisieries bois et PVC double vitrage, volets batants PVC récents - Façades nettoyées récemment - Porte de garage motorisée - Fibre, tout à l'égout... Charges de copropriété : 60EUR/ trimestre comprenant l'entretien des espaces communs du lotissement Taxe foncière 2025 : 1 143 EUR Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).