Vente Maison de ville Cugand (85) 5 pièces 109 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Cugand
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€2,706
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
109 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Cugand
Description
Idéalement située en plein centre de Cugand, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne des années 1940, pleine de charme et de cachet, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée chaleureux équipé d'un poêle à granulés,
Une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct au terrain,
Un grand salon-séjour lumineux, doté d'une baie vitrée ouvrant sur l'espace terrasse et d'une cheminée insert.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres dont deux sur parquet.
Un espace lingerie, pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire après travaux.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave.
La maison profite également de dépendances ainsi que deux garages indépendants (12.5 et 19 m²)
La maison bénéficie de travaux récents réalisés par des professionnels locaux : rénovation complète de l'installation électrique, de la plomberie, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 433 m² entièrement constructible, offrant un fort potentiel foncier.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, permettant le détachement d'un lot à bâtir, idéal pour un projet d'investissement ou familial.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, terrain divisible et cachet de l'ancien.
À visiter sans tarder.
THB
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.
Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Properstar
Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire