Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Plouigneau

Conceptimmo vous propose cette charmante maison de 109 m2 à Plouigneau, mais plus précisément à La Croix Rouge, à 2 minutes de Morlaix, sur un terrain de 627 m2. Vous trouverez les grandes surfaces et l'accès à la voie express à 2 minutes en voiture. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une vaste entrée ouverte sur une cuisine et un vaste salon-salle à manger de 31 m2 très lumineux puisque exposé plein Sud, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier qui désert une pièce d'eau, un WC, et deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec la possibilité de les agrandir ou de créer une autre chambre ou dressing. Vous découvrirez un grand sous-sol complet de 70 m2. Ce bien est équipé de menuiseries simple vitrage avec des volets électriques solaires, d'un système de chauffage au fioul sur radiateurs en fonte, et est isolé en laine de roche dans les combles et les rampants. Ce qu'on retient : Emplacement Potentiel d'agrandissement des chambres Cour bitumée Grand garage Exposition Prix de vente : 156 172 EUR, soit un prix net vendeur de 150 000 EUR. DPE F, consommation de 281 kWh/m2/an et 88 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 3850 EUR et 5240 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE ([URL masquée pour votre sécurité]). Julien DUBRUL - 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété. REF 564 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F