Vente Maison plain-pied Dirac (16) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Dirac
Prix de vente
€294,000
Prix au m²
€2,697
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
109 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Dirac
Description
Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m2, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations.
Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie.
Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé.
Pour compléter ce bien un garage vélo et/ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules.
Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été.
Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house.
A proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse.
Foncier : 1 340
Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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