Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Chartreuse

DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE Située au coeur du secteur prisé de La Diat, à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cette maison individuelle est bien plus qu'une simple adresse : c'est un retour aux sources. Nichée sur un vaste terrain boisé de près de 3 000 m²,face aux majestueux sommets environnants. ✨ Les points forts qui vont vous faire craquer : Un terrain de 2 964 m² où la forêt s'invite chez vous, idéal pour les amoureux de biodiversité et de sérénité. Des volumes généreux : Avec 108,52 m² habitables (et plus de 155 m² utiles), l'espace ne manque pas pour accueillir vos projets. La vie au grand air : Accès direct aux sentiers de randonnée pour vos sorties estivales, littéralement au pas de votre porte. 🏠 Une distribution pensée pour le confort Au Rez-de-Chaussée : Convivialité Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine de 16 m² ouverte sur un salon (30 m²). On s'y imagine déjà, l'hiver, au coin de l'insert bois tubé. Ce niveau offre une autonomie complète avec une grande chambre de 15 m², une buanderie pratique, une salle de bains et un WC indépendant. À l'Étage : L'Espace des Possibles Une vaste mezzanine de 18,58 m² surplombe la vie du rez-de-chaussée, parfaite pour un salon de lecture ou un espace de télétravail inspirant. Vous y trouverez également deux chambres aux volumes impressionnants (plus de 21 m² chacune), offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille ou des amis de passage. 📍 Une situation géographique idéale À 3 minutes : Écoles, commerces et centre-village. À 40 minutes : Grenoble et Chambéry. À 1 h 15 : Lyon. DPE F : 443 kWh/m2/an GES C : 14 kgCo2/m2/an Audi énergétique disponible Mandat 19626 Prix : 290 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200816 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3405.50 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)