Description
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sessenheim, au sein d'un lotissement très récent.
Développant une surface habitable de 109 m² (hors garage de 14 m² et jardin de 90 m² ), elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Achevée en 2024, et sous garantie décennale pour les 8 prochaines années, la maison est en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un espace de rangement (cagibi), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur le séjour. La pièce de vie, d'une surface de 36 m², offre un volume confortable et convivial.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage complété par deux places de stationnement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, et le bien est également doté de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique.
Par son agencement fonctionnel, ses volumes et son environnement récent, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou pour un jeune couple de primo-accédants souhaitant se lancer dans un premier projet immobilier dans d'excellentes conditions.
Située sur la commune de Sessenheim, à la frontière franco-allemande, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Elle se trouve à seulement 3 minutes des écoles et de la gare. Le village offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien ? restaurants, boulangeries, bureau de poste, supermarché et pharmacie ? garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
» (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321-EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
[Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : [Coordonnées masquées]
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 € et 1 043 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
