Vente Maison individuelle Baugé-en-Anjou (49) 5 pièces 108 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Baugé-en-Anjou
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,536
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Baugé-en-Anjou
Description
A CHEVIRÉ LE ROUGE, à dix minutes de Baugé-en-Anjou et trente minutes d'Angers, découvrez cette maison pleine de charme, d'environ 110 m² habitables et installée sur une parcelle totale de 1 014 m² comprenant jardin, cellier et cave.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue la buanderie, un WC indépendant ainsi que l'accès à la cave.
En avançant, vous découvrirez une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre naturellement vers la pièce de vie. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à granulés et complété par une pompe à chaleur air-air, offre une atmosphère agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Cette organisation équilibrée permettra à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, vous apprécierez la cour, le jardin et le cellier de 21 m², idéal pour du rangement, un atelier ou des projets personnels.
Sur le plan technique, la maison offre un confort appréciable grâce à un poêle à granulés, une pompe à chaleur air-air, des huisseries en double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et une connexion au tout-à-l'égout. Vous disposerez également d'un puits en pierre, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que de deux ballons (thermodynamique et solaire), un atout rare dans ce type de maison.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
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