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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€259,500

Prix au m²

€2,381

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ancenis-Saint-Géréon

Description

FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur du centre-ville historique d'Ancenis, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand garage, ainsi qu'un patio desservant un atelier et une pièce annexe d'environ 12 m2, idéale pour un bureau. Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour sur parquet bois, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Elle saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et confort, parfait pour les amateurs de charme en centre-ville. Votre contact : Aurélien SUPIOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]. Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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