Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Pollionnay

**Maison ancienne de caractère** située dans un petit hameau paisible à quelques minutes à pied ou en voiture du bourg de Grézieu-la-Varenne. **Rénové récemment**, le logement offre 110 m2 habitables sur trois niveaux avec 3 chambres et environ 100 m2 de terrain (cours + terrasse). Le bien est idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Descriptif du bien · Surface habitable : 110 m² - T5 · Maison sur 2 étages · 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc · 4ème pièce avec un accès extérieur pouvant servir de buanderie, bureau ou 4e chambre. · **Séjour lumineux avec poêle à bois** (installé en 2023 - entretien annuel) · Grande cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale · Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) · **Peintures refaites entièrement en 2022**. Agencement · Rez-de-chaussée : cuisine, wc · 1er étage : salon, suite parentale (salle de bain + wc) · 2e étage : 2 chambres, salle d'eau (douche + wc). Extérieurs · Terrasse d'environ 50 m² · Cour d'environ 50 m² avec possibilité de stationnement. **Environnement et commodités** · Quartier résidentiel très calme, proche des départs de randonnées · Écoles à 2 km (centre du village) · Gare TER de Charbonnières-les-Bains à 10 min · Gorge de Loup à 20 min en voiture · Arrêts de bus à proximité. Diagnostics · DPE : Classe énergie D - 172 kWh/m²/an · GES : Classe D - 35 kg CO₂/m²/an. Informations complémentaires · Pas de frais d'agence · Maison entretenue avec soin (poêle et chaudière révisés chaque année). Annonce publiée par le propriétaire. Agences immobilières et mandataires : merci de vous abstenir de tout démarchage.