Vente Maison de ville Valréas (84) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Valréas
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€1,536
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Vaucluse
Ville
Valréas
Description
iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison avec cour intérieure, garage et fort potentiel
Maison située en plein centre-ville de Valréas offrant environ 110 m² de surface et un cadre de vie agréable.
Atout précieux : une cour intérieure entièrement fermée, sécurisée par un portail, permettant d'y stationner un véhicule. Cet espace extérieur est parfait pour les enfants et pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec ses dépendances à aménager ou valoriser, ainsi qu'un garage indépendant.
L'habitation principale comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine, une salle d'eau et un séjour.
À l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade et une troisième avec jolie terrasse privative couverte, idéale pour un petit coin détente au soleil.
La maison propose de beaux volumes, un certain cachet et une base saine. Quelques travaux sont à envisager, permettant de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
Résidence principale familiale grâce à la cour sécurisée
Résidence secondaire en plein cOEur de la ville
Investissement locatif (annuel ou saisonnier), avec possibilité de louer le garage séparément.
Exposée Est/Sud et située à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, elle bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant le calme.
Un bien rare en centre-ville, alliant sécurité, extérieur, charme et possibilités, à découvrir sans tarder.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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