Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Quincy-sous-Sénart

Cette maison offre un réel potentiel locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements disposant chacun de sa propre entrée (sous réserve d'accord administratif). Un projet simple à envisager grâce aux volumes existants et à l'étage déjà configuré en appartement. Exemple d'aménagement possible : 3 pièces 58 m2 avec jardin 3 pièces 65 m2 avec accès aux combles *Un projet où l'effet de levier est immédiat pour ceux qui réalisent leurs travaux : rentabilité potentielle estimée à 9% brut. Travaux à prévoir : Installation d'une seconde cuisine et d'une seconde salle d'eau Dépose / démolition légère Cloisonnements, sols et peintures Indépendance du tableau électrique de chaque logement Installation d'un compteur d'eau divisionnaire Atouts du bien : Terrain plat de 205 m2, quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville Étage déjà aménagé en logement indépendant : séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, combles accessibles Deux jardins clos 2 places de stationnements aménageables devant la maison Combles isolés et aménageables (chambre d'appoint, salle de jeux...) Menuiseries PVC double vitrage récentes Possibilité d'accompagnement pour votre projet global, notamment pour mobiliser les aides nationales pour la rénovation énergétique (nous consulter). Contactez l'agence dès maintenant pour en savoir plus. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 317 - 1 781EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.