Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Montbard

Investir en Nue-Propriété près de Montbard : un placement patrimonial d'exception Référence 422521007 Age : Femme de 94 ans Bouquet : 84078 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 84078 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Jolie Maison de village rénovée avec goût comprenant une entrée avec cagibi,un séjour cuisine, salon, chambre et sde wc au rez de chaussée. A l'étage : 2 chambres , sde wc.Son espace en mezzanine permettra de profiter d'un espace très confortable pour une pièce TV ou coin lecture. Un terrain non attenant permet le jardinage et un parking voiture. Avec une surface de 110 m² environ, elle accueillera une famille.Sa climatisation réversible et son isolation de 200 mm lui permettent un confort de vie très appréciable. Analyse financière : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien en nue-propriété, situé à seulement quelques minutes de la gare TGV de Montbard et de l'autoroute A6, un emplacement stratégique qui garantit à votre investissement une valeur pérenne et un fort potentiel de revente. Ce bien est occupé par une dame de 94 ans, permettant de bénéficier d'une décote immédiate et d'un cadre juridique parfaitement encadré. Aucun aléa financier : vous maîtrisez totalement votre budget, sans charges imprévues ni fiscalité lourde. Vous construisez ainsi un patrimoine solide, avec une visibilité parfaite sur votre horizon d'investissement. Un secteur recherché, porté par le tourisme et l'histoire Nichée au coeur de la Bourgogne, la propriété profite d'un environnement renommé : o le Canal de Bourgogne, véritable axe touristique, o l'illustre Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, o le site historique d'Alésia, haut lieu culturel et archéologique. Cette attractivité naturelle crée un réservoir de valeur pour l'avenir et assure une demande locative forte à long terme.