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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Legé

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Prix de vente
€269,880
Prix au m²
€2,453

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
110 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Legé

Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE à LEGE: Située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale sur plus de 1000m2 de terrain, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le coin nuit regroupe 3 chambres et une salle de bain. Une 4ème chambre peut être facilement aménagée dans le grand bureau actuel, bénéficiant d'un espace buanderie. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, une terrasse de plus de 80 m2 en pelouse synthétique, un garage attenant et un préau. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, à découvrir rapidement. - Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8% de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24947. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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