Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Eysines

Maison 5 pièces, 4 chambres, garage, 2 Sdb, 2WC. 110 m² habitable. VENTE DE PARTICULIER à PARTICULIER !!!! Ravissante maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitables, est un véritable havre de paix pour toute la famille dans un quartier paisible, familiale et calme. Dès l'entrée, vous serez charmés par son ambiance lumineuse. Au rez-de-chaussée, un salon - séjour spacieux, dotés de belles doubles fenêtres s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud et d'un jardin, idéal pour des moments de détente en famille, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une belle chambre confortable et un WC indépendant, À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec des placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, et un deuxième WC indépendant, Un palier avec un placard supplémentaire offre un espace de rangement très pratique. LES PLUS : un garage, équipé d'une rochelle pour des rangements supplémentaires, disposant également d'une porte communicante avec le jardin arrière, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendants. Idéalement située, à seulement 13 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vos voyages touristiques ou d'affaires. Cette maison bénéficie également d'un accès facile vers le centre-ville via la ligne D (Hippodrome) du Tramway se situant à 350 mètres environs de distance, permettant de rejoindre le centre-ville en 25 minutes et la gare en 40 minutes sans changement, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La rocade est à moins de 3 minutes en voiture, offrant une accessibilité aux grands axes routiers. Les écoles maternelles et collèges sont à moins de 4 minutes en voiture, tandis que les commerces de proximité, tels que la boulangerie, le primeur, la boucherie et le coiffeur, se trouvent à seulement 350 mètres. Profitez également du Domaine du Pinsan, équipé d'une salle omnisport et d'une piscine couverte , pour vos loisirs à moins de 6 minutes en voiture, pour un cadre de vie dynamique et des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un cadre de vie idéal !: Classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) IMPORTANT : Pour toute visite, il sera demandé un plan de financement de moins de 3 mois à joindre par mail. Cette maison vous est proposée au prix de 395 000 euros Pas de démarchage de professionnels