Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Nieuil-l'Espoir

Exclusivité H&I Patrimoine Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2000, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes du CHU de Poitiers. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un placard de rangement vous accueille, avant de vous mener vers une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une double porte vitrée vous dirige vers une véranda pleine de lumière, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé garantissent à toute la famille espace et intimité. À l'extérieur, la véranda mène à un jardin clos et arboré, orienté sud-ouest, offrant un cadre de détente optimal. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. En prime : des panneaux solaires équipent la maison, avec une production revendue, ce qui constitue un atout financier non négligeable. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 EUR et 1 970 EUR / an. Prix : 236 500 EUR frais d'agence inclus (dont 11 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 EUR hors honoraires. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).