Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Hourtin

🏡 À vendre : Maison familiale agréable et confortable proche du lac d'Hourtin 🌊 Idéalement située à seulement quelques minutes du lac d'Hourtin, cette maison soigneusement entretenue séduit par son confort et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale, Un salon lumineux de 25 m², véritable coeur de la maison, Deux chambres confortables, propices au repos, Un bureau modulable, pouvant facilement être intégré au salon pour agrandir l'espace de vie, Une salle d'eau moderne, Un cellier pratique, Et un garage à vélos. À l'étage, un espace intime et raffiné : Une suite parentale de 13 m² avec sa grande salle d'eau et douche à l'italienne, Un dégagement de 7 m² offrant de multiples possibilités (bureau, coin lecture, espace détente). À l'extérieur, le charme continue : Un terrain de 800 m², parfaitement entretenu, Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Et un grand espace de stationnement de 100 m². Ses atouts : ✅ Une maison confortable et évolutive, ✅ Un environnement calme et agréable, ✅ La proximité du lac et des commodités. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. A noter : la derniere photo est non contractuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BARILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 001 523 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 603265 ) Référence annonce : 830034532174 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024 Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).