Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Cambon

**Maison entièrement rénovée** sur la commune de Cambon d'Albi, profitez du calme de la campagne et aménagez directement sans prévoir de travaux. Située à 2 min du village et de ses commodités, école, pharmacie, boulangerie, restaurant et à 6-7 min de la ville d'Albi. **Rénovée en 2013**, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied avec un étage aménagé permettant de recevoir de la famille ou des amis en toute tranquillité, elle est entourée d'un jardin arboré et totalement clôturée sur une parcelle de 470 m2. Elle est composée des espaces suivants : - 1 pièce de vie avec salon et cuisine - 3 chambres - 1 bureau ou possibilité d'une 4ème chambre - 1 salle de bain avec possibilité de créer une deuxième salle de bain à l'étage - 2 wc Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie 36 m2 composée du salon et d'une cuisine ouverte toute équipée, un couloir avec un grand placard mène au coin nuit qui comporte deux chambres, une première de 12 m2 avec un grand dressing et une deuxième de 9 m2, ainsi qu'une salle de bain de 4 m2 composée d'une spacieuse douche à l'italienne. Un wc séparé complète de rez-de-chaussée. À l'étage, des **combles aménagés et climatisés rénovés en 2019** sont composés d'un espace bureau de 25 m2 environ ouvert sur l'escalier ainsi que d'une troisième chambre de 30 m2 environ où il est possible de créer un deuxième espace salle de bain. Un wc séparé est également présent à l'étage. À l'extérieur, un espace terrasse de 66 m2 offre la possibilité de profiter pleinement du calme de la campagne. Le jardin est plat et arboré, il est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot tondeuse qui permettent un entretien facile. Un espace buanderie de 10 m2 est accessible de l'extérieur. L'espace parking permet de garer plusieurs véhicules, il est sécurisé par un portail électrique avec ouverture à distance. En termes de consommation d'énergie le bien est en C ce qui le classe en logement performant énergétiquement. Le système de chauffage est composé d'un chauffage central en rez-de-chaussée et d'une pac air/air à l'étage qui assure le chauffage et la climatisation. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.