Bien immobilier de rendement 5 pièces 110 m² à vendre à Mouriès

Une opportunité d'investissement en centre-village avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'exploitation. D'une surface totale d'environ 110 m², ce bien bénéficie d'un emplacement central recherché et d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le règlement et le titre de propriété autorisent un usage d'habitation, sous réserve du respect des dispositions d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. À ce jour, le bien est exploité à usage professionnel. Agencement : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée indépendante - 2 bureaux, dont un équipé d'un point d'eau et de meubles de rangement - 1 salle d'attente - 1 WC À l'étage : - 2 bureaux - 1 salle d'attente - 1 salle d'eau - 1 WC Les bureaux offrent des surfaces comprises entre 14,5 m² et 22 m², permettant une exploitation flexible ou une organisation en pôle professionnel. Deux bureaux sont actuellement loués (baux en cours), assurant une rentabilité immédiate avec reprise des droits et obligations par l'acquéreur. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans chaque bureau et dans l'entrée, bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de travail confortable et attractif pour les occupants. Il conviendra idéalement à des professions libérales, médicales, paramédicales, activités tertiaires ou activités de bien-être, et peut également s'adapter à un projet mixte selon la réglementation applicable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien: CENTURY 21 Horizons à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau 04.88.45.02.70. Bien proposé par Carine VELLA EI, agent commercial (RSAC 832921969)