Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Morlaix

Située dans le secteur recherché du Port / IUT à Morlaix, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison contemporaine profite d'un emplacement privilégié : en impasse calme, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux commerces, écoles de tous niveaux et services. Un bien rare sur le secteur, tant par sa localisation que par la surface de terrain proposée. Caractéristiques principales - Environ 120 m² habitables - Parcelle d'environ 1 000 m², classée en espaces verts (non constructible) - 1 place de stationnement extérieur - Jardin en espalier, sans vis-à-vis - Exposition : terrasse Nord-Est / jardin Sud-Est - Possibilité d'envisager une arrivée d'eau dans le jardin Agencement Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (cuisine récente Cuisinella), grande baie vitrée donnant sur la terrasse, poêle à bois, cuisine alimentée au gaz de ville, WC avec espace buanderie. Charme de la pierre apparente, alliance réussie de l'ancien et du contemporain Étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bain moderne, WC séparé, Atelier de 13 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec accès direct au jardin Points à prévoir - Suite à un léger dégât des eaux : environ 6 m² de sol dans la cuisine sont à reprendre - La toiture zinc présente une malfaçon (absence de système de récupération de condensation) entraînant des suintements et une dégradation partielle des plafonds. Réfection intégrale conseillée. Bien rare par sa situation, son cadre de vie et son potentiel d'évolution. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 551 € et 2 099 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).