Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Châtillon

Maison À Vendre **Maison familiale 4 chambres - jardin plein sud 77 m² - calme - Clamart / Châtillon Orpi Châtillon vous propose cette maison pleine de charme, située dans une impasse sécurisée par portail électrique, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du centre de Clamart et de Châtillon. Les commerces et les transports sont accessibles en une dizaine de minutes, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle avec un jardin d'environ **77 m² exposé plein sud**, cette maison développe une surface habitable d'environ **110 m²**. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine (avec possibilité d'ouverture) et d'un **double séjour lumineux de 25 m²**, pouvant atteindre environ **37 m² en configuration ouverte**, offrant un bel espace de vie convivial avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend actuellement **4 chambres**, offrant une grande modularité : création de dressing, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un stationnement extérieur. Les points forts : * Environnement calme en impasse sécurisée * Jardin plein sud de 77 m² * Belle pièce de vie modulable jusqu'à 37 m² * 4 chambres + combles aménagés * Garage + stationnement extérieur * DPE amélioré (F → E) Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement. Référence agence : 9439 Référence annonce : MCJK-NLT-GI6 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)