Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Bergerac

En centre-ville de Bergerac, cette agréable maison offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec jardin et dépendance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec, sur la gauche, un WC indépendant équipé d'une VMC, et sur la droite, des placards de rangement. Un escalier en colimaçon, discret mais pratique, permet d'accéder à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une salle d'eau avec simple vasque et VMC, ainsi qu'une chambre lumineuse disposant de placards intégrés. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle). Cet espace de vie donne directement accès à un espace extérieur, offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie accessible par deux marches, équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, avec un accès direct au jardin. Depuis cette buanderie, vous accédez également à une cave en sous-sol ainsi qu'au garage. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec grande douche, simple vasque, Velux et un WC indépendant. Vous y trouverez également deux chambres : une première chambre spacieuse avec double fenêtre et rangements, ainsi qu'une seconde chambre de type parentale, bénéficiant d'une baignoire d'angle intégrée à l'espace nuit avec simple vasque. Le chauffage à l'étage est électrique. À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage (vélos, matériel, barbecue), mais offrant un fort potentiel d'aménagement en studio ou logement indépendant, sous réserve de travaux. La maison permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules à l'avant. Un passage latéral permet également de faire le tour de la maison et d'accéder au jardin. Les prestations comprennent le double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif), une toiture principale en bon état ,et la maison bénéficie d'une bonne isolation phonique. Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire. David Martrenchard. [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).