Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Pornic

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€3,955

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornic

Description

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Pornic. À seulement 600 mètres de la plage du Porteau et 400 mètres de la Corniche, profitez dun cadre de vie exceptionnel entre bourg et océan. Les points forts de ce bien : Emplacement Rare : Proximité immédiate du bourg de Sainte-Marie et des sentiers côtiers. Grand Terrain : Une parcelle close et arborée de plus de 800 m², un luxe sur le secteur. Potentiel de Rénovation : Belle structure saine ne demandant qu'à être remise au goût du jour pour valoriser votre patrimoine. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cheminée. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison. Vie de plain-pied possible : une chambre, une salle deau et un WC séparé. Espaces techniques : cellier, réserve et accès à un grenier déjà aménagé (chambre d'appoint et WC). À létage : Une vaste mezzanine baignée de lumière (idéale pour un bureau ou un coin lecture). Deux chambres confortables. Extérieurs et annexes : Jardin clos d'environ 837 m². Dépendances : Un préau pour vos véhicules, un atelier pour le bricolage et des espaces de rangement. Localisation & Commodités Plage du Porteau : 6 minutes à pied (600m). Commerces du bourg de Ste-Marie : À proximité immédiate. Corniche : 400m pour vos balades iodées. Mon avis de conseillère : "Une opportunité rare sur le marché pornicais. Sa configuration et sa proximité avec la mer en font une résidence principale idéale ou une maison de vacances familiale après quelques travaux de rafraîchissement." Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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