Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Martres

Vente de particulier à particulier - Entre Targon et Sauveterre-de-Guyenne. Située au calme, dans la commune de Martres, nous vendons notre maison familiale de 2009. Elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1.523 m², sans aucun vis-à-vis tout en restant à proximité du voisinage. L'espace intérieur (110 m²) : • Vaste pièce de vie (50 m²) : Très lumineuse, orientée plein Sud. • Cuisine & Praticité : Cellier attenant pour le rangement et garage. • Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparés. L'extérieur & Les loisirs : • Piscine au sel : Installation Desjoyaux (2016), parfaitement entretenue. • Détente : Terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. • Dépendance : Un chalet indépendant de 19 m², idéal pour un atelier, un bureau ou du stockage. Équipements de confort (Prête à vivre) : La maison est très bien équipée techniquement, aucuns frais n'est à prévoir : • Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques. • Technique : Aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage, construction sur vide sanitaire (RT 2005). • Connectivité : Maison raccordée à la Fibre. • Mobilité : Borne de recharge pour véhicule électrique installée. • Assainissement : Individuel et conforme. Diagnostics énergétiques (novembre 2025) : • DPE : 112 kWh/m²/an. • Coût annuel énergie : entre 891 € et 1 205 € (tarifs 2021-2023). Prix : 269 000 €. Contact : Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix de vendre en direct : s'abstenir.