Description
Maison avec vue Sainte-Victoire à prix exceptionnel, et encore décotée de 43 % grâce au viager - une opportunité rare pour un achat à forte valeur ajoutée.
Référence 422613104
Age : Homme de 79 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 185595 EUR
Rente : 874 EUR/mois
Prix d'achat : 286794 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Investir dans une maison de plain-pied à Calas, c'est choisir un cadre de vie recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille, alliant calme, nature et accessibilité. En lotissement sécurisé, vous bénéficiez d'un environnement rassurant, idéal pour les familles et très prisé sur le marché. Les maisons de plain-pied avec jardin sont rares et fortement demandées, garantissant une valorisation durable. Un investissement patrimonial sûr, dans un secteur stratégique ( à 8 min de la Gare TGV d'Aix en Provence et 15 de l'aéroport de Marseille) dynamique et en constante attractivité.
Maison de plain-pied avec vue Sainte-Victoire - Calme, confort et prestations de qualité
Située dans un lotissement recherché, sécurisé et parfaitement entretenu, avec terrain de tennis et piscine, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire.
De plain-pied, elle se compose de 3 chambres, d'un coin bureau, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie, et bénéficie de prestations de confort telles que pompe à chaleur, climatisation et équipements modernes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sur deux niveaux, parfaitement entretenu, avec un four à pizza, idéal pour les moments de convivialité. Un garage complète ce bien.
Une maison alliant qualité de vie, confort et environnement privilégié, parfaite pour une vie de famille sereine à proximité d'Aix-en-Provence.
Analyse financière :
Une opportunité financière rare dans un secteur premium
Les vendeurs ont fait le choix d'un positionnement intelligent et réaliste, avec une valeur fixée à 508 500 EUR, déjà inférieure aux ventes récentes du secteur, où certaines maisons similaires se sont négociées bien au-delà.
Mais l'intérêt majeur réside dans le montage en viager : grâce à une décote de plus de 43 %, vous achetez ce bien pour seulement 286 794 EUR.
Le financement est parfaitement structuré avec un bouquet de 174 241 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 000 EUR, permettant de lisser l'effort dans le temps tout en sécurisant une acquisition à prix fortement décoté.
En résumé : vous investissez dans un bien de qualité, dans un secteur recherché, avec une double opportunité - un prix déjà attractif + une décote viagère - pour une plus-value potentielle importante à terme.
