Vente Maison individuelle Novalaise (73) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Novalaise
Prix de vente
€223,000
Prix au m²
€2,027
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Novalaise
Description
VIAGER occupé en droit d'usage et d'habitation - Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette - Maison 110 m² + dépendance, grand terrain
Conditions du viager occupé
• Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans
• Bouquet : 203 000 €
• Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l'indice Insee)
• Occupation à vie par les vendeurs
Sur les hauteurs du lac d'Aiguebelette, commune de Novalaise, découvrez cette belle maison de 110 m² habitables, construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un environnement paisible.
Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend :
• Un grand salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique,
• 4 chambres,
• 1 salle de bain,
• Et de nombreux rangements.
Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m² auquel s'ajoute une parcelle constructible de 1000 m², offrant un beau potentiel d'évolution ou de revente.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique.
Une dépendance de 25 m² habitables vient compléter ce bien — idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.
Atouts du bien
• Vue imprenable sur le lac d'Aiguebelette
• Secteur calme et recherché
• Terrain total de 3 000 m² dont 1 000 m² constructibles
• Maison de bonne facture et bien entretenue
• Dépendance habitable indépendante
Localisation privilégiée : à seulement quelques minutes du lac et des commodités, 20 minutes de Chambéry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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