Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Épernon

Votre Agence Diane Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, idéalement situé à deux pas des commerces, de la gare et des écoles, cet ensemble immobilier de charme se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante. La maison principale, d'environ 110 m², séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et belle hauteur sous plafond. Elle offre une entrée avec placard, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m² avec dressing, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau accueille une chambre avec dressing, une petite chambre, rangement ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cave voûtée, d'une dépendance de 17 m² avec grenier, ainsi que d'un agréable jardin clos de murs de 295 m², exposé plein sud, avec terrasse. La maison d'amis, d'environ 43 m² et entièrement meublée, dispose d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle offre un excellent potentiel locatif, estimé à 715 € par mois. Deux garages fermés indépendants complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel locatif. Contactez Aurélia au [Coordonnées masquées] / Peggy au [Coordonnées masquées] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 962 € et 2 654 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).