Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Vertou

Idéalement située au coeur de Beautour, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des bords de Sèvre, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie particulièrement recherché. Développant environ 110 m² habitables, elle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée sous la maîtrise d'oeuvre d'un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, des WC indépendants, ainsi qu'un bel espace de vie convivial composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur la pièce de vie, et d'un salon cosy exposé sud. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin, ainsi que d'un garage complétant les prestations de la maison. La rénovation récente comprend notamment la réfection complète de la toiture en zinc, l'isolation des combles, la rénovation de la salle de bains et des sanitaires, la cuisine, ainsi que la reprise de la façade et l'isolation d'un pignon, garantissant un confort et une tranquillité pour les années à venir. Les + du bien : ✔ Emplacement recherché au coeur de Beautour ✔ Commerces, écoles et bords de Sèvre à pied ✔ Maison en pierre entièrement rénovée en 2022 ✔ 3 chambres + espace bureau ✔ Salle de bains avec douche et baignoire ✔ Terrasse, jardin et garage Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans l'un des secteurs les plus appréciés de Vertou. 474 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.38%TTC à charge acquéreur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 464 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).