Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

Maison 5 pièces 110 m² avec 3 chambres, garage, place de parking et véranda, le tout sur 313 m² de terrain. Implanté dans le quartier recherché de Courcouronnes Village, entre le lac et le bois de la Garenne, proche de toutes commodités, des écoles, de la maternelle à l'université et des transports en commun bus, RER D (station Orangis Bois de l'Epine - 7 min en voiture) et Tram 12. La maison se compose : - au rez-de-chaussée: d'une entrée, un wc, une cuisine équipée de 7 m², une buanderie avec accès au garage à porte motorisée. Un séjour / salle à manger de 27 m² - agrémenté d'un poêle à bois donnant une touche de modernité - donnant accès à une véranda de 20 m² chauffée, baignée de lumière et à un jardin avec terrasse, cerisier, récupérateur d'eau, composteur et grande maison de jardin permettant de ranger tous les outils et matériels de loisirs. - à l'étage : palier distribuant 2 chambres (une de 14m2 équipée de 3 grands placards de dressing, une seconde de 11m²), et une salle d'eau avec wc complété par un grenier de 15 m² au sol, aménagé en 3eme chambre. Construction datant 1974 et mitoyenne des 2 côtés, le bien vise 1 lot situé dans une copropriété formant 132 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3€ par mois (soit 36€ annuel seulement). Pour cette somme modique, vous bénéficiez de l'accès au terrain de tennis de la copropriété situé au centre du hameau, le tout dans un havre de verdure. Taxe foncière 2024 : 1551 euros Classe énergie : D (219kW par m² par an) GES : C (11kg d'équivalent CO²par m² par an). Les plus de cette maison : - une isolation extérieure permettant un excellent DPE et une consommation d'énergie maîtrisée - une chaudière à gaz Saunier Duval - une toiture refaite - des fenêtres double vitrage et volets - au calme dans un quartier verdoyant - rendement locatif attractif. Elle n'attend que vos talents de décorateur pour devenir votre maison ! Contact direct propriétaire - Visite sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier s'abstenir strictement.