Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Bouc-Bel-Air

Maison 5 pièces - secteur prisé de la Gratianne à Bouc Bel Air. Nichée dans un environnement agréable et chaleureux, cette charmante maison de 110 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 30 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. La maison offre 4 chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau dédiée, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Chacune dispose d'un WC. Implantée sur un terrain de 410 m² joliment arboré, la propriété invite à la détente avec sa piscine (5 x 3 m, profondeur 1,40 m), véritable atout pour les beaux jours. Côté équipements, tout est pensé pour votre bien-être : climatisation réversible dans les chambres, radiateurs à inertie programmables, double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique, fibre optique, alarme. Une extension fonctionnelle complète le bien, avec buanderie et espaces de rangement, attenante à un abri extérieur. La maison, en très bon état, a été soigneusement entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Vous pourrez stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, avec des places supplémentaires disponibles dans le lotissement. Son emplacement est un véritable atout : commerces de la Gratianne accessibles à pied en 2 minutes, écoles de la Bergerie à 10 minutes, transports en commun vers Aix-en-Provence et Marseille à proximité. L'accès autoroutier et la zone d'activité des Milles se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Une maison idéale pour une jeune famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Vente de particulier à particulier uniquement. Merci de faire valider votre financement en amont de toute visite. Premiers contacts par message. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026