Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 5 pièces 110 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 110 m² à vendre à Trégueux
Prix de vente
€180,200
Prix au m²
€1,638
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Trégueux
Description
Maison À Vendre
À vendre - Maison avec fort potentiel d'investissement à Trégueux
Située sur la commune prisée de Trégueux, cette maison d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, offrant un espace extérieur agréable.
✨ Atout majeur : potentiel de transformation
Un certificat d'urbanisme accepté permet la transformation du bien en immeuble de rapport, avec la création de :
4 appartements de type 1
2 appartements de type 2
Un projet idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
📍 Emplacement stratégique - Trégueux
📐 Surface habitable : env. 100 m²
🌳 Jardin & garage
📄 Certificat d'urbanisme validé
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : [Coordonnées masquées]
Mail : ***-[Coordonnées masquées]
Dpe en date du 21/10/2025
Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 180 200 € €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires 6% : soit 10 200€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 905
Référence annonce : 1U8E-9Z7-BL5
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
#66d
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