Vente Maison de ville Guérande (44) 5 pièces 122 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Guérande
Prix de vente
€442,000
Prix au m²
€4,018
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guérande
Description
Guérande, centre ville coteau sud.
À seulement 300 mètres des remparts, dans un quartier résidentiel prisé, paisible et vivant tout au long de l'année, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commerces, des écoles et du coeur de ville.
Parfaitement agencée et facile à vivre, elle dévoile une belle pièce de vie d'environ 45 m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un garage avec buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour des moments de détente en toute intimité. Des espaces de rangement viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre guérandaise, entre sérénité résidentielle et effervescence du centre historique.
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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