Maison et villa de prestige 5 pièces 110 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer

Située au milieu des pins, sur la commune prisée de L'Aiguillon-la-Presqu'île, cette maison de 110 m² habitables est édifiée sur un terrain de 327 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au calme d'une impasse, entourée par les pins. Cette maison contemporaine en bois se distingue par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel en première ligne du littoral. Elle allie esthétique, finitions haut de gamme et excellente efficacité énergétique. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et laisser entrer la lumière naturelle grâce à une disposition astucieuse des pièces et à de larges baies vitrées s'étendant sur les deux étages. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, complétée par une chambre, une salle d'eau et une buanderie très fonctionnelle. Un escalier sans contremarches donne accès à l'étage, qui accueille une mezzanine dominant le séjour, avec une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur les pins environnants. Les filets tendus entre la mezzanine et les baies vitrées invitent à se détendre tout en profitant de la vue sur les pins et l'océan. Deux chambres supplémentaires, un dressing généreux ainsi qu'une salle d'eau judicieusement agencée entre les chambres, offrant un accès privatif, complètent cet espace. À l'extérieur, une vaste terrasse longe la façade et promet des moments de convivialité en plein air. Un carport et un abri de jardin apportent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Depuis l'extrémité de l'impasse où se situe la maison, un chemin pittoresque traversant les dunes permet d'accéder à l'océan sans avoir à franchir de route. Les premières plages sont accessibles à pied. L'Aiguillon-la-Presqu'île offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix d'activités nautiques pour enrichir votre quotidien côtier. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 420 € et 620 €. pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d