Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Boucau

iad France - Juliette Valette vous propose: Charmante maison située quartier haut du Boucau proche de la maison des associations, offrant un cadre de vie serein et un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Cette maison de 110m² environ, construite en 1976, repose sur un beau terrain de plus 900m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres spacieuses de 12m², 15m² et 11m², idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie comprend une cuisine dinatoire et séparée de 12m² avec une surface généreuse ouvrant sur une terrasse, une salle à manger ouvrant sur une véranda chauffée par un poêle à granules avec une vue sur la nature, une salle de bain et un WC indépendant. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui rendre tout son éclat. Toiture en parfait état ! Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage double de 28m2 (non transformable en habitation) et aux 2 places de parking disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vraie qualité de vie en harmonie avec la nature environnante. Les amoureux de la verdure seront comblés par ce bien offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités telles que bus, kiné, coiffeur et Intermarché. Une belle opportunité à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d