Description
iad France - Séverine LADOIRE vous propose: Découvrez cette magnifique Maison Traditionnelle neuve de 110 m² sur un terrain de 414 m² à Pernay, avec garage attenant, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Construite en 2020, cette superbe maison, à la décoration soignée, offre un design traditionnel alliant charme et modernité. La distribution harmonieuse des espaces avec une belle luminosité traversante vous séduira dès votre entrée.
Découvrez une grande Pièce de vie avec une partie Salon donnant sur le jardin paysagé à l'avant et un espace Salle à Manger donnant sur la terrasse arrière de la maison et la verdure, une terrasse de plus de 60 m² avec une Pergola Bioclimatique qui vous permettra de profiter pleinement jusqu' au soleil couchant sans aucun vis à vis, seul la verdure à l'horizon. Une cuisine en prolongement avec tout l'équipement nécessaire, des matériaux de qualités et un aménagement bien pensé.=, toujours baignée de lumière.
Un espace en arrière cuisine donne accès au garage.
Une vie de plain pied est possible avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé pour terminer au rdc.
A l'étage vous découvrirez 3 Belles Chambres ainsi qu'une grande salle de bain donnant sur les champs et un wc indépendant.
Aucun travaux à prévoir, cette maison neuve est prête à accueillir ses prochains habitants et à devenir votre cocon familial.
Les prestations de cette maison sont de qualité. Très économique avec notamment un chauffage au sol assurant un confort thermique et une Climatisation réversible neuve (2025) vous promet un confort optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au réseau d'assainissement, offrant ainsi un cadre de vie moderne et connecté.
À l'extérieur, vous profiterez d'une partie arborée et paysagée avec soin à l'avant, tout est terminé et réalisé avec goût.
Idéalement située à Pernay, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un vrai havre de paix, propice à la détente et à la tranquillité. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, en sortie de lotissement, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Vous l'avez compris cette maison est un petit bijou plein de charme. Photos complémentaires disponibles sur demande. Je vous propose de me contacter pour organiser votre venue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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