Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Besançon

GOODMAN & Co immobilier vous propose en exclusivité : cette maison située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités. Cette maison des années 60 coche énormément de cases pour un couple sans ou avec enfants. - L'intérieur : volumes, lumière et chaleur. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace pensé pour les repas en famille, les soirées entre amis et le quotidien tout simplement. - Au même niveau que la pièce de vie : Deux chambres avec parquet en chêne massif Une salle d'eau Des WC indépendants Une circulation fluide et fonctionnelle (rare et très recherchée) À l'étage : Une vaste chambre parentale Parquet massif Dressing, idéal pour une vraie suite sans travaux lourds Chauffage & performance énergétique : Chauffage fioul + poêle à bûches Classe énergétique E La maison est saine, bien entretenue, et surtout parfaitement évolutive. Le classement E n'est pas un défaut bloquant, mais une opportunité : Accès à des aides à la rénovation Possibilité d'améliorer la performance énergétique progressivement Budget maîtrisé, sans urgence ni obligation immédiate Un sous-sol complet aux multiples possibilités. La maison repose sur un sous-sol total, comprenant : Garage Buanderie Cave Une pièce pouvant être aménagée en studio, bureau ou espace indépendant Idéal ado, télétravail, ou projet locatif complémentaire. Extérieurs : un terrain agréable et sécurisé 499 m² de terrain arboré Environnement calme et sécurisé Parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments en extérieur Un emplacement stratégique et recherché : Écoles, collèges et établissements supérieurs à proximité. Transports en commun. Commerces et services accessibles rapidement. Vie associative dynamique, esprit de quartier préservé. Une maison équilibrée, chaleureuse et évolutive, idéale pour s'installer durablement à Besançon. Une visite s'impose. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Philippe DONZELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 565 186 BESANCON Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d