Vente Maison plain-pied Chepniers (17) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Chepniers
Prix de vente
€223,000
Prix au m²
€2,027
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Chepniers
Description
CHEPNIERS (Charente-Maritime) En exclusivité
Maison de plain-pied 110 m² - Terrain 3 900 m² - Dépendances - Carport- Panneaux solaires -
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2010 développe une surface habitable de 110 m², implantée sur un terrain spacieux de 3 900 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à un atelier ainsi qu'à un cellier attenant, très pratique pour le rangement ou le bricolage.
La partie nuit se compose de :
4 chambres
Une salle de bain équipée d'une douche, de deux vasques et d'un toilette.
Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois avec deux bouches de diffusion de chaleur, permettant une répartition efficace de la chaleur dans plusieurs pièces.
✅ Atout énergétique et financier :
La maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 4,5 kWc, en vente totale, générant un revenu annuel d'environ 1 000 euros, un complément de revenu non négligeable.
À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances :
Carport attenant de 33 m²
Garage indépendant de 20 m²
Appentis de 30 m²
Deux abris de 20 m² chacun dont un sur pilotis
Un second appentis de 20 m²
Le terrain bénéficie de deux accès distincts :
une entrée principale avec portail électrique
une seconde entrée via un chemin communal, idéale pour un accès indépendant, professionnel ou véhicules supplémentaires.
📄 Fort potentiel supplémentaire : un permis de construire accepté pour un garage de 80 m².
👉 Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de grands espaces extérieurs, de nombreuses dépendances et un revenu solaire annuel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de l'espace.
N'hésitez pas à me contactez! Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 452 € et 1 954 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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