Description
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne. En excellent état, elle bénéficie d'équipements récents et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une bonne isolation.
👉 Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui permet d'accéder à la cuisine attenante. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le couloir mène aussi à l'accès au sous-sol, assurant une circulation fluide et fonctionnelle.
👉 Au sous-sol, vous découvrirez un vaste garage comprenant un espace buanderie et atelier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou développer une activité personnelle.
Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin entièrement clôturé. Un abri de jardin permettra de stocker vos outils et votre tondeuse.
La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, un système de ventilation, un interphone et un vidéophone. L'extérieur est clôturé et équipé d'un éclairage, garantissant confort et sécurité.
Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement agréable.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires charge acquéreur
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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