Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Montreuil-Juigné

Nicole Joubert vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel de MONTREUIL-JUIGNE. Cette maison offre de nombreux atouts, notamment sa localisation recherchée, la possibilité de vivre de plain-pied, ainsi qu'une véranda chauffée dont la toiture a été entièrement refaite en 2023. Le diagnostic énergétique est classé C. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau et d'un conduit existant. Le jardin est entièrement clos et arboré, garantissant une parfaite intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour traversant, lumineux. La cuisine et le séjour donnent directement accès à la véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. L'ancien garage a été transformé en un espace comprenant une buanderie et une pièce isolée non chauffée, pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, atelier, lingerie... selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, agréablement aménagé avec un barbecue, un abri de jardin et un bûcher. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 550 m². Référence : 1248M -- Contactez Anne-Marie TENAILLEAU : O6 10 70 68 61-- Agent commercial - RSAC 913541660 Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).