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Maison neuve 5 pièces 111 m² à vendre à Pibrac

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Prix de vente
€396,000
Prix au m²
€3,568
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
5
Surface
111 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Pibrac

Description

Maison T5 - 112 m² avec jardin privatif piscinable, garage et terrasse - Pibrac Au coeur d'un quartier vivant et recherché de Pibrac, découvrez cette spacieuse maison T5 de près de 112 m², conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Intégrée dans une résidence intimiste et élégante, elle s'insère harmonieusement dans un environnement verdoyant, mêlant tradition et modernité : façades en briques authentiques toulousaines réhaussées d'un enduit clair, végétation généreuse et implantation en quinconce garantissant une intimité préservée. Un jardin exceptionnel et des espaces extérieurs pensés pour le bien-être La maison bénéficie d'un jardin privatif de 215 m², entièrement engazonné, piscinable, ainsi que d'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Un garage privatif vient compléter l'ensemble. Sa double exposition est-ouest et ses 6 fenêtres offrent une luminosité remarquable du matin au soir. Un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : ✔ Entrée avec grand WC, pouvant également servir d'espace de rangement ✔ Belle pièce de vie de plus de 40 m², regroupant salon et cuisine ouverte ✔ Accès direct au jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur À l'étage : ✔ 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés ✔ Une salle d'eau contemporaine avec grande douche, vasque et WC intégré ✔ Prestations de standing & engagement écologique La résidence met à l'honneur des prestations modernes, durables et de qualité : ✔ Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ✔ Ventilation Hygro B pour une qualité d'air optimale ✔ Isolation thermique performante ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces de vie ✔ Parquet stratifié dans les chambres ✔ Volets roulants électriques (menuiseries PVC) ✔ Salles d'eau équipées avec sèche-serviette ✔ Peinture lisse aux murs ✔ Jardins privatifs engazonnés et clôturés Un emplacement privilégié à Pibrac À proximité immédiate de la forêt de Bouconne et de sa base de loisirs, la maison profite d'un cadre naturel exceptionnel. Pibrac séduit par son patrimoine, ses équipements scolaires et culturels, ses infrastructures sportives, et sa vie locale dynamique. Sa gare TER et la ligne 32 du réseau Tisséo assurent un accès facile à Toulouse et aux communes voisines. Prix TTC Immo : 396 000 € (1 garage et 1 parking extérieur compris)* FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Maison disponible prochainement (1er trimestre 2026) *Honoraires Inclus (Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente annoncé et sont à la charge du promoteur. Ces honoraires sont calculés sur le prix de vente TTC et font partie intégrante du prix global du bien en VEFA).

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Note globale
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