Maison et villa de prestige 5 pièces 111 m² à vendre à Martigné-Ferchaud

🏡 située à Martigne Ferchaud, cette élégante maison bourgeoise individuelle surélevée, sans vis à vis, offre un cadre de vie alliant cachet, confort moderne et excellente performance énergétique. ✅ La maison s'ouvre sur une entrée accueillante et fonctionnelle avec placard. ✅ Le salon lumineux sur parquet, équipée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. ✅ Elle propose 3 chambres sur parquet ainsi une cuisine moderne entièrement équipée, alliant esthétisme et praticité. ✅ Un grenier isolé vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d'aménagement selon vos projets. ✅ Un garage et un parking intérieur de plusieurs voitures vient ajouter un réel confort au quotidien, sécurité et pratique. 📌 Des prestations de qualité et économies d'énergie ▪️ DPE : B ▪️ Pompe à chaleur ▪️ Chauffe-eau thermodynamique ▪️ Système de filtration de l'eau potable ▪️. Traitement ant-calcaire ▪️ Finitions soignées et matériaux de qualité 📍 Un emplacement privilégié ▪️ À proximité immédiate de la gare, des écoles et collège , des commerces, la poste ▪️ Pharmacie et maison médicale à 500 m.. 🚆 Une localisation stratégique ▪️ 40 mn de Rennes ▪️ 50 mn de Laval ▪️. 1 h d'Angers ▪️ 1 h 15 de Nantes et la Mer 🌿 Martigne Ferchaud : une commune dynamique Reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, la commune est très animée, notamment l'été avec les Étincelles Aquatiques, un évènement festif et convivial apprécié des familles. 🌞 Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, performance énergétique et emplacement, à un prix exceptionnel de 228000€. ♥️ Un Coup de coeur assuré !! 📞 À visiter sans tarder !