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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Inzinzac-Lochrist

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Prix de vente
€191,400
Prix au m²
€1,724

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
111 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Inzinzac-Lochrist

Description

EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO ! Fort potentiel et beaucoup de cachet pour cette maison en pierre située dans un hameau proche de Lochrist. Votre agence vous propose ce bien immobilier disposant d'une surface habitable de 111 m2, à cela s'ajoutent un grenier aménageable (60 m2), un atelier (13 m2) et deux appentis en pierre (32 m2). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour de 38 m2 avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau, une chambre et un WC. L'étage offre deux chambres en enfilade. Afin d'optimiser le potentiel, de gros travaux sont à prévoir et une rénovation complète est nécessaire. Les amoureux de la pierre sauront exploiter l'ensemble des atouts de cette maison. Sur un terrain de 1 000 m2, vous pourrez profiter de l'exposition plein Sud et d'un environnement agréable non loin des premières commodités (2 minutes en voiture). Assainissement individuel non conforme, étude de sol en cours de réalisation. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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