Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Montaigu-Vendée

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' MONTAIGU (Boufféré Vendée) - Maison de 111 m² à étage - 3 chambres - 112m² de parcelle À proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Elle se situe à quelques minutes de la gare de Montaigu, avec des liaisons régulières vers Nantes (ligne Montaigu/Nantes en 30 min). Venez découvrir cette maison lumineuse, construite en 2009, nichée sur une parcelle de 112 m² comprenant une maison de 111 m² et une terrasse attenante a la maison. Surface habitable : ~111 m² répartis en plusieurs pièces : Cuisine aménagée et équipée : 22,60 m² Salon : 20,90 m² Buanderie avec accès extérieur et point d'eau : 12,20 m² WC suspendu : 1,68 m² WC supplémentaire avec lave-mains : 1 m² Palier : 10,73 m² Chambres : Chambre 1 : 9,55 m² Chambre 2 : 9,60 m² Chambre parentale avec salle d'eau : 21,30 m² Salle d'eau : 3,10 m² Localisation & commodités : Gare de Montaigu : à 6 minutes en voiture (liaison TER vers Nantes en 30 min)Centre-ville de Montaigu : 7 minutes en voiture Zone commerciale Super U / McDonald's / Jardiland : 4 minutes Écoles de Boufféré (maternelle + élémentaire) : 3 minutes Collège Jules Ferry & Lycée Jeanne d'Arc (Montaigu) : 8 minutes Accès à la D137 (axe Nantes- La Roche-sur-Yon) : 2 minutes Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL GEG Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).