Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Thyez

🏡 74300 THYEZ - SECTEUR RECHERCHE- MAISON INDIVIDUELLE 111 m² - TERRAIN 1 095 m² - VUE DÉGAGÉE - EXCLUSIVITÉ EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison MIKIT de 2012 située en début de coteau à THYEZ. Dans un environnement calme et champêtre, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes de la vallée de l'Arve, sans vis-à-vis direct. Idéale pour un jeune couple à la recherche de sa première maison, elle permet de s'installer confortablement tout en gardant un potentiel d'évolution. 📍 SITUATION À 45 minutes de Genève et Annecy, à proximité des écoles et commerces de Thyez, et à seulement 10 minutes de Cluses et Marignier. Arrêt de bus accessible à pied en 5 minutes. 🏠 DESCRIPTION Implantée sur un terrain de 1 095 m² en pente, la maison de 124m2 en surface plancher se répartit sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Niveau principal : Une pièce de vie conviviale de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement de la vue. Entrée et WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine de 36 m² au sol offrant de nombreuses possibilités : salon, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un garage attenant de 13 m² complète le bien. 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage électrique + poêle à granulés (2024) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Ballon d'eau chaude 300 L VMC 🌿 À SAVOIR Les façades de la maison sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'extérieur à votre goût. ❤️ CE QUE L'ON AIME La vue dégagée, le calme environnant et le potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité sur le secteur. 📞 Une maison agréable à vivre, avec du potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie GOY.