Vente Maison individuelle Grand-Champ (56) 5 pièces 95 m²
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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Grand-Champ
Prix de vente
€349,900
Prix au m²
€3,152
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
111 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Grand-Champ
Description
iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Charmante Maison de 111m² avec un grand jardin constructible de plus de 1600m2 à Grand-Champ
Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Grand-Champ. Avec une surface de 111m², cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, une chambre ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille.
Construite en 1971, cette maison présente un caractère ancien qui lui confère tout son charme. Elle nécessite des travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, un agréable jardin constructible exposé tant à l'ouest qu'à l'est vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz, et l'assainissement par le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette maison au cachet ancien.
La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et du centre de Grand-Champ.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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