Vente Maison individuelle Charleville-Mézières (08) 5 pièces 120 m²
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Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Charleville-Mézières
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€1,757
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
111 m²
Localisation
Département
Ardennes
Ville
Charleville-Mézières
Description
iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison 2 chambres + 1 bureau + grenier aménageable - excellente isolation et très bon DPE - secteur BOIS FORTANT -
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Proche de toutes les commodités, cette jolie maison offre 111 m² (au sol) et 107m² habitables baignés de lumière sur un terrain clos et verdoyant de 550 m²environ.
Son isolation par l'extérieur récente lui confère un excellent confort thermique et un très bon DPE (classe D).
Vous serez séduit dès l'entrée par une très jolie entrée qui mène à une belle pièce de vie hyper lumineuse de 36m2 environ, comprenant une cuisine ouverte, équipée et récente, le tout donnant sur une spacieuse terrasse.
Celle-ci dispose d'un store-banne électrique et d'une partie couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir famille et amis quelle que soit la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier/buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres (11 et 13m²) et 1 bureau, un dressing, de nombreux placards, ainsi qu'une salle de douche récente avec WC.
Le grenier aménageable offre la possibilité de créer après travaux une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Côté confort :
•Isolation extérieure récente
•Excellent DPE : D
•Volets roulants électriques et manuels
•Menuiseries bois survitrage
•Chauffage au gaz
•Nombreux rangements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 849 € et 2 501 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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