Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Nieul-sur-Mer

leboncoin il y a 2 h

Prix de vente

€421,300

Prix au m²

€3,795

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nieul-sur-Mer

Description

NIEUL SUR MER -Maison de plain-pied - 3 chambres Lumineuse au calme absolu Située au bout d'une impasse extrêmement calme sur la commune de Nieul-sur-Mer et bâtie sur une parcelle de plus de 850m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités du quotidien. Si vous devez vous rendre sur La Rochelle, une ligne de bus directe se trouve à 100m de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour traversant : son toit cathédrale apporte une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Un couloir dessert une cuisine séparée entièrement neuve et bénéficiant d'une grande ouverture sur la parcelle, trois chambres, une salle de bain et les WC séparés. Une pièce traversante de 14 m² complète cette maison et peut facilement s'adapter à plusieurs fonctions selon vos besoins du quotidien. Elle peut servir de pièce de stockage, de bureau ou encore de buanderie. Côté jardin : une parcelle rare de plus de 850 m² accueillant un magnifique jardin arboré. Vous disposez également d'un abri de jardin atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage. A noter également que l'implantation de la maison permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Autre solution, vous pourrez aisément garer vos voitures ou autres véhicules dans l'impasse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien GIRAUD EI, agent commercial (RSAC 892724576) Référence annonce : 18528 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 €

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