Description
Ancien corps de ferme, 3 chambres, grenier aménageable + garage + dépendances + cave
Sur la commune de Saint-André-de-l'Eure (27220), à 300 mètres à pied de la place du marché (accès rapide aux écoles et collège), découvrez cet ancien corps de ferme, offrant un cadre de vie rare : le charme de la campagne en plein coeur de la ville.
Les gares d'Évreux, de Bueil ou de Nonancourt sont accessibles en 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette maison ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose deux accès indépendants dont un par véranda, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et un grenier aménageable offrent un potentiel d'évolution, notamment pour la création d'une chambre ou d'un espace bureau.
Deux portails distincts permettent des accès indépendants à la parcelle de 873 m², clos de murs et agrémentée d'un ancien grand potager ; un atout rare et pratique.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'une cave et de nombreuses dépendances représentant environ 120 m², idéales pour vos projets ; atelier, stockage, aménagement complémentaire ou agrandissement.
Côté confort et technique, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique, exposition sud-ouest, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Les diagnostics sont rassurants et sans surprise : DPE C, absence d'amiante et de plomb, aucune anomalie électrique.
Parfaitement situé, ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à un acquéreur en quête d'un bien de caractère ou d'une résidence secondaire en Normandie.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
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Référence annonce : 830035697589
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025
Prix hors honoraires : 210 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
